Certificación Acústica UNE 74201: Claves para la Clasificación de Edificios

1. Introducción: De la Exigencia Mínima a la Calidad Certificada

Durante años, la regulación acústica en la edificación se ha centrado principalmente en el cumplimiento de los umbrales mínimos definidos por el Código Técnico de la Edificación (CTE) en su Documento Básico HR (DB HR). Si bien esto ha supuesto un avance significativo, no ha sido suficiente para satisfacer las crecientes expectativas de confort acústico de los usuarios.

La publicación de la Norma UNE 74201:2021 – Acústica. Esquema de clasificación acústica de edificios representa un cambio de paradigma. Esta norma, de carácter voluntario pero con una enorme repercusión en el mercado, introduce un esquema de clasificación detallado que va más allá del mero cumplimiento legal. Su objetivo es doble: por un lado, incentivar al sector de la construcción a ofrecer estándares de calidad acústica superiores y, por otro, proporcionar a los usuarios una herramienta de información clara y fiable sobre el nivel de aislamiento y acondicionamiento de un inmueble.

Este artículo profundiza en los fundamentos, la metodología y las implicaciones de la UNE 74201, desgranando las claves para la certificación acústica de edificios y su impacto en el futuro de la construcción.

2. Fundamentos de la Norma UNE 74201: Un Complemento al CTE

La UNE 74201 no sustituye al CTE DB HR; es un esquema de clasificación que lo complementa y lo amplía. Mientras que el CTE establece el umbral legal de cumplimiento (el nivel mínimo aceptable), la UNE 74201 permite medir, categorizar y comunicar el nivel real de prestación acústica del edificio.

2.1. Ámbito de Aplicación

La norma está diseñada para aplicarse a los edificios más sensibles al ruido, tanto de nueva construcción como existentes, incluyendo:

• Edificios de uso Residencial: Privado y público (viviendas en altura, adosadas o no adosadas).

• Edificios de uso Sanitario/Hospitalario.

• Edificios de uso Docente.

2.2. El Esquema de Clasificación: De la Clase A a la F

El núcleo de la norma es su sistema de clasificación mediante letras, que va de la máxima calidad a la más baja, incluyendo una categoría para los casos no determinados:

• Clase A: La más alta calidad acústica, superando ampliamente las exigencias normativas.

• Clase B, C, D, E: Niveles intermedios de calidad, escalonando las prestaciones por encima del mínimo legal.

• Clase F: El nivel más bajo, que podría equivaler al cumplimiento estricto del DB HR o un nivel ligeramente superior.

• Clase NPD (No Performance Determined): Se aplica a edificios que no han sido clasificados o cuya prestación no se ha podido determinar completamente.

Este sistema es similar a la certificación energética, lo que facilita su comprensión por parte del consumidor final.

3. Parámetros Clave para la Clasificación Acústica

A diferencia del CTE, que se centra en unos pocos indicadores de aislamiento, la UNE 74201 realiza una evaluación integral que abarca cinco parámetros críticos para el confort del usuario, exigiendo que todos ellos cumplan con los umbrales de la clase deseada (A, B, C, etc.) para que el edificio obtenga dicha clasificación global.

3.1. Aislamiento a Ruido Aéreo entre Recintos (DnT,A​ y RA′​)

Mide la atenuación del ruido transmitido por el aire (conversaciones, música, televisión) entre estancias contiguas (viviendas, habitaciones, aulas). Es un factor determinante de la privacidad y el descanso. La clasificación exige valores de DnT,A​ superiores a los mínimos legales para alcanzar las clases A y B.

3.2. Aislamiento a Ruido de Impacto entre Recintos (Ln,w′​)

Controla la transmisión de ruido estructural generado por pisadas, arrastre de muebles o caída de objetos, principalmente a través de forjados. Las clases superiores requieren niveles muy bajos de ruido de impacto, lo que obliga a la implementación de sistemas de suelos flotantes y láminas anti-impacto de alto rendimiento.

3.3. Aislamiento a Ruido Exterior (Fachada) (D2m,nT,A​ y RA,tr​)

Evalúa la capacidad de la envolvente del edificio (fachadas, ventanas, cubiertas) para atenuar el ruido procedente del tráfico, actividades exteriores y fuentes ambientales. La clasificación de fachada debe considerar la zonificación acústica donde se ubica el edificio, siendo especialmente exigente en entornos urbanos ruidosos.

3.4. Nivel de Presión Sonora de Instalaciones (LAeq,nT​ y LAmax,nT​)

Mide el ruido generado por los equipos propios del edificio (sistemas de climatización, ventilación, ascensores, bombas de agua) en los recintos protegidos. Este es un factor de gran impacto en el confort nocturno, y las clases altas exigen niveles sonoros extremadamente bajos (a menudo por debajo de 30 dBA), lo que requiere soluciones de amortiguación de vibraciones (silentblocks, bancadas flotantes) y silenciadores en conductos.

3.5. Acondicionamiento Acústico (Tiempo de Reverberación, TR​)

Este parámetro es crucial en recintos donde la inteligibilidad del habla es prioritaria (aulas, salas de espera, comedores, zonas comunes). Mide el tiempo que tarda el sonido en decaer. La norma establece valores máximos de TR​ para las clases superiores, lo que implica la necesidad de incorporar materiales fonoabsorbentes en techos y paredes.

4. Metodología para la Clasificación Acústica

La obtención de la certificación UNE 74201 requiere una metodología rigurosa que se basa en la medición real de las prestaciones acústicas in situ y no solo en cálculos teóricos de proyecto.

4.1. El Rol de los Laboratorios Acreditados

El proceso debe ser llevado a cabo por técnicos competentes y laboratorios acreditados por ENAC (Entidad Nacional de Acreditación) o similar, garantizando la fiabilidad de las mediciones y la imparcialidad del proceso.

4.2. Muestreo y Verificación In Situ

La norma establece pautas claras para la identificación y cuantificación de los casos a ensayar. No se trata de medir solo un punto, sino de realizar un muestreo representativo que evalúe las prestaciones de los diferentes elementos constructivos.

• Mediciones según Normas ISO: Los ensayos se realizan siguiendo las normas de ensayo de aislamiento (serie ISO 16283), tiempo de reverberación (ISO 3382) y ruido de instalaciones.

• Evaluación y Consolidación: Una vez realizadas todas las mediciones, se comparan los resultados de cada parámetro con los umbrales definidos para las clases A a F.

• Clasificación Final: La clase final del edificio (o de la unidad de uso) será la clase más baja obtenida en cualquiera de los cinco parámetros evaluados. Si, por ejemplo, el aislamiento a ruido aéreo es de Clase A, pero el ruido de instalaciones solo alcanza la Clase C, el edificio se clasifica globalmente como Clase C. Este criterio de "el eslabón más débil" incentiva una solución acústica integral y equilibrada.

4.3. Excepciones y Limitaciones

La norma contempla ciertas exclusiones que deben ser reflejadas en el informe, como recintos protegidos colindantes con actividades futuras desconocidas, o instalaciones no operativas en el momento de la clasificación (ej. bajantes pluviales, sistemas de climatización no instalados).

5. Implicaciones y Beneficios para el Mercado

La UNE 74201 tiene un impacto transformador en el mercado inmobiliario y de la construcción:

• Incentivo a la Calidad Constructiva: Al existir una clasificación superior al mínimo legal, los promotores tienen un incentivo claro para invertir en mejores soluciones acústicas y diferenciar sus proyectos.

• Transparencia para el Consumidor: Los usuarios finales pueden tomar decisiones de compra o alquiler mejor informadas, priorizando el confort acústico junto con la eficiencia energética.

• Hoja de Ruta para la Rehabilitación: En edificios existentes, la certificación es una herramienta de diagnóstico precisa que identifica los puntos débiles, permitiendo a los propietarios y comunidades planificar y priorizar las actuaciones de mejora acústica para alcanzar una clase superior.

• Apoyo a la Administración: La norma puede ser utilizada por las administraciones públicas para definir clases específicas como requisitos mínimos para determinadas tipologías de edificios públicos o en programas de subvención.

6. El Futuro del Confort Acústico

La Certificación Acústica UNE 74201 es mucho más que una lista de requisitos; es el catalizador que necesitaba el sector para elevar el estándar de calidad en la edificación. Obliga a los proyectistas a pensar de manera integral, considerando no solo el aislamiento de las particiones, sino también la atenuación de impactos, el control de instalaciones y el acondicionamiento interno. Como expertos, debemos promover su adopción, garantizando que el diseño y la ejecución de nuestros proyectos apunten sistemáticamente a las clases más altas, traduciendo la complejidad técnica en un valor tangible: un mayor bienestar y calidad de vida para el usuario final.